Vous voulez profiter du cadeau fiscal Grec et désirez faire l’acquisition d’un bien immobilier, ce pack est fait pour vous !
Nous vous proposons de gérer pour vous avec nos partenaires toutes les tâches à accomplir pour votre installation en douceur.
Oubliez tout de ce que vous connaissez en France, la Grèce fonctionne différemment et il est important d’être guidé pour bien faire !
Il est impératif de connaître toutes les difficultés rencontrées pour l’achat d’une résidence en Grèce. Le cadastre existe depuis seulement deux ans, bon nombre de terrains ne sont pas réellement bornés, les titres de propriétés ne sont pas toujours très clairs et truffés d’erreurs, les documents doivent être traduits légalement, les grecs ne sont pas toujours très honnêtes lors de la vente d’un bien et ont tendance à faire flamber les prix lorsqu’un étranger se porte acquéreur. Il est donc nécessaire de prendre toutes les précautions pour ne pas ‘se faire rouler dans la feta’. Nous avons malheureusement beaucoup d’exemples d’acheteurs français qui ont fait une amère expérience de leurs acquisitions. Une fois signé, il est trop tard et cela peut se révéler être extrêmement cuisant !
C’est pour cela que nous existons! Nous sommes donc présents à vos côtés pour éviter les pièges dont vous pourriez être victimes.
COMMENT S'ARTICULENT NOS SERVICES ?
- VOTRE DEPART DE FRANCE:
- Un pilotage complet en France de votre départ administratif ainsi qu’un accompagnement à l’inscription à la caisse gérant le régime de sécurité sociale des expatriés (CFE).
- Vous aider si vous le désirez à réaliser la vente de votre bien immobilier en France par l’intermédiaire de notre réseau d’agents immobiliers sur le territoire français.
- La réservation de vos billets d’avions, des hôtels et des restaurants pour votre séjour sur place en restant à l’écoute de votre budget assigné à votre déplacement.
- Un accueil personnalisé dès l’aéroport et un pilotage pour la visite de biens retenus avec un membre de notre équipe parlant parfaitement le grec et le français.
- Faire le lien avec notre partenaire sélectionné pour son sérieux et ses compétences qui saura gérer parfaitement votre déménagement et le transport de votre mobilier en toute sécurité.
- L’ADMINISTRATIF ET LES DIVERS CONTRATS EN GRECE:
- Gérer et piloter sur place les diverses inscriptions nécessaires à votre installation et résidence fiscale en Grèce.
- L’obtention des documents et l’immatriculation auprès des services concernés pour pouvoir acheter un bien.
- Vous accompagner avec notre partenaire bancaire à ouvrir vos comptes en Grèce, choisir d’éventuels services annexes et simplifier le transfert de vos pensions.
- Faire le lien avec notre compagnie d’assurance française partenaire. Il est à noter que cette compagnie française de notoriété est installée sur place depuis des années et sera la meilleure conseillère pour vos besoins en assurances et notamment de complémentaires santés. C’est à ce jour la seule compagnie en Grèce dont les contrats sont traduits en français! La parfaite connaissance des garanties contractées est fondamentale et sont gages de tranquillité!
- Même un contrat de téléphonie et de box internet n’est pas simple en Grèce et demande nombre de documents, nous gérons donc avec vous et avec notre partenaire sélectionné vos besoins dans ce domaine et pouvons aussi vous faire envoyer vos différents appareils et boitiers à votre domicile grec.
- Vous accompagner pour l’établissement de votre contrat à prix négocié avec notre partenaire fournisseur d’énergie (gaz et électricité).
- Vous aider à l’établissement de votre contrat pour votre fournisseur d’eau.
- Si vous désirez faire immatriculer votre véhicule en Grèce, nous pouvons également nous occuper de cette démarche. Sachez que vous ne pouvez pas conserver vos plaques françaises si votre véhicule sillonne les routes grecques pendant plus de six mois, sinon vous avez la possibilité de faire sortir votre véhicule du territoire pendant 48 heures… et c’est reparti pour 6 mois, mais cela risque de vous fatiguer rapidement!
- L’ACQUISITION D’UN BIEN EN GRECE
- Une présélection de biens par notre réseau d’agents immobiliers en Grèce, en fonction de vos demandes et attentes, de vos finances et de la région où vous désirez habiter ainsi qu’un regard avisé sur votre future acquisition.
- La découverte de la région ou se trouve les biens sélectionnés.
- Le contrôle, la recherche de toutes les irrégularités et pièges de façon à sécuriser votre transaction. Nos partenaires juridiques, avocats et notaires parlant français et nous-mêmes sauront vous guider et vous accompagner tout au long du processus et cela jusqu’à la signature finale qui fera de vous un heureux propriétaire.
- Vous mettre en relation avec notre comptable partenaire parlant français qui gérera vos déclarations en Grèce (obligatoire si vous devenez propriétaire ou si vous louez un bien en Grèce pendant plus de six mois).
- Une mise en contact avec les meilleurs artisans si votre achat nécessite des travaux de toutes natures.
