Vous voulez profiter du cadeau fiscal Grec mais vous ne désirez pas faire d’acquisition mais plutôt vous tourner vers une location longue durée d’un bien et ainsi profiter de la Grèce au moins six mois dans l’année, ce pack est fait pour vous !
Il est loin d’être facile de trouver une location longue durée en Grèce car beaucoup de propriétaires préfèrent louer durant la longue période estivale et engranger de confortables revenus. Pour cette raison, les locations ne sont pas forcément courantes et généralement chères… mais rien n’est impossible !
D’après notre analyse, il reste plus intéressant de faire l’acquisition d’un bien et pourquoi pas le louer pendant votre absence de façon à obtenir un revenu supplémentaire. En dessous d’un certain nombre de jours, vous n’êtes pas obligé de vous déclarer comme ayant une activité de location auprès du fisc grec.
Même s’il ne s’agit pas d’un achat, la location longue durée, si elle dépasse 6 mois dans l’année (ce qui est nécessaire à votre défiscalisation), vous demandera l’aide d’un comptable pour faire une déclaration fiscale annuelle tout comme lors d’une acquisition ! Encore une particularité grecque.
Tous comme le pack n°2 nous vous proposons de gérer pour vous avec nos partenaires toutes les tâches à accomplir pour votre installation en douceur.
Oubliez tout de ce que vous connaissez en France, la Grèce fonctionne différemment et il est important d’être guidé !
Nous sommes donc présents à vos côtés pour éviter les pièges dont vous pourriez être victimes même en location.
COMMENT S'ARTICULENT NOS SERVICES ?
- VOTRE DEPART DE FRANCE:
- Un pilotage complet en France de votre départ administratif ainsi qu’un accompagnement à l’inscription à la caisse gérant le régime de sécurité sociale des expatriés (CFE).
- Vous aider si vous le désirez à réaliser la vente ou la location de votre bien immobilier en France par l’intermédiaire de notre réseau d’agents immobiliers sur le territoire français.
- La réservation de vos billets d’avions, des hôtels et des restaurants pour votre séjour sur place en restant à l’écoute de votre budget assigné à votre déplacement.
- Un accueil personnalisé dès l’aéroport et un pilotage pour la visite de biens retenus avec un membre de notre équipe parlant parfaitement le grec et le français.
- Faire le lien avec notre partenaire sélectionné pour son sérieux et ses compétences qui saura gérer parfaitement votre déménagement et le transport de votre mobilier en toute sécurité.
- L’ADMINISTRATIF ET LES DIVERS CONTRATS EN GRECE:
- Gérer et piloter sur place les diverses inscriptions nécessaires à votre installation et résidence fiscale en Grèce.
- L’obtention des documents et l’immatriculation auprès des services concernés pour pouvoir louer un bien.
- Vous accompagner avec notre partenaire bancaire à ouvrir vos comptes en Grèce, choisir d’éventuels services annexes et simplifier le transfert de vos pensions.
- Faire le lien avec notre compagnie d’assurance française partenaire. Il est à noter que cette compagnie française de notoriété est installée sur place depuis des années et sera la meilleure conseillère pour vos besoins en assurances et notamment de complémentaires santés. C’est à ce jour la seule compagnie en Grèce dont les contrats sont traduits en français! La parfaite connaissance des garanties contractées est fondamentale et sont gages de tranquillité!
- Même un contrat de téléphonie et de box internet n’est pas simple en Grèce et demande nombre de documents, nous gérons donc avec vous et avec notre partenaire sélectionné vos besoins dans ce domaine et pouvons aussi vous faire envoyer vos différents appareils et boitiers à votre domicile grec.
- Vous accompagner pour l’établissement de votre contrat à prix négocié avec notre partenaire fournisseur d’énergie (gaz et électricité).
- Vous aider à l’établissement de votre contrat pour votre fournisseur d’eau.
- Si vous désirez faire immatriculer votre véhicule en Grèce, nous pouvons également nous occuper de cette démarche. Sachez que vous ne pouvez pas conserver vos plaques françaises si votre véhicule sillonne les routes grecques pendant plus de six mois, sinon vous avez la possibilité de faire sortir votre véhicule du territoire pendant 48 heures… et c’est reparti pour 6 mois, mais cela risque de vous fatiguer rapidement
- LA LOCATION D’UN BIEN EN GRECE
- Une présélection de biens par notre réseau d’agents immobiliers en Grèce, en fonction de vos demandes et attentes, de vos finances et de la région où vous désirez habiter ainsi qu’un regard avisé sur votre future acquisition.
- La découverte de la région ou se trouve les biens sélectionnés.
- Le contrôle, la recherche de toutes les irrégularités et pièges de façon à sécuriser votre transaction. Nos partenaires juridiques, avocats et notaires parlant français et nous-mêmes sauront vous guider et vous accompagner tout au long du processus et cela jusqu’à la signature finale qui fera de vous un heureux locataire.
- Vous mettre en relation avec notre comptable partenaire parlant français qui gérera vos déclarations en Grèce (obligatoire si vous louez un bien en Grèce pendant plus de six mois).
- Une mise en contact avec les meilleurs artisans si votre achat nécessite des travaux de toutes natures.
